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Le 14 juin 2023, la Bourse de Varsovie a accueilli un groupe d'experts, de praticiens et de passionnés du partenariat public-privé, créant ainsi un espace de dialogue objectif et ouvert à la fois sur les avantages et sur les défis de cette formule. Depuis 2008, 176 accords de PPP ont été signés en Pologne pour une valeur totale de 8 902 497 889,56 PLN, mais le secteur se développe encore trop lentement, selon les experts. C'est pourquoi, lors du Forum des Leaders du PPP, les participants ont pu établir de véritables contacts et un espace de réseautage a été créé dans lequel chacun a pu engager un dialogue sur la coopération potentielle et les possibilités de réaliser des projets d'investissement selon le modèle PPP, tandis que d'éminents panélistes ont permis aux participants d'en savoir plus sur le sujet.

Przemysław Szulfer, directeur des finances, de la trésorerie et de l'administration de Warbud SA, a expliqué, lors du débat d'ouverture de la conférence consacrée à l'attractivité des investissements du point de vue du partenaire privé, quels types d'investissements peuvent intéresser Warbud et ont de réelles chances d'être menés à bien, et quels investissements échoueront au tout début de la phase d'études de prix faute d'attirer l'attention du partenaire privé.

« Quelles conditions le projet doit-il remplir pour attirer notre attention ? La question n'est pas si difficile que cela. », explique-t-il. « Avant tout, nous considérons la formule du PPP comme le moyen le plus efficace de réaliser des investissements dans le secteur des infrastructures publiques.  J’insiste sur le mot “réaliser” et pas financer. Dès le premier jour des négociations, notre partenaire public doit en premier lieu comprendre quels sont les avantages opérationnels résultant de sa collaboration avec nous. Nous ne répondons donc positivement qu'aux appels d'offres pour lesquels nous pouvons apporter une valeur ajoutée du point de vue de la conception, de la mise en œuvre, de la technologie et de l'exploitation des installations publiques. Si nous avons de l’expérience, des ressources, des compétences techniques et des idées concrètes d'optimisation, nous sommes beaucoup plus compétitifs et nos solutions se traduiront par des infrastructures de haute qualité sur le long terme.

Le représentant de Warbud participant au débat était accompagné de Piotr Grzymowicz, le maire de la ville d'Olsztyn, Aknur Jumatova, de l’IFC, Maciej Kopański, directeur des investissements du fonds BaltCap, et Marek Król, partenaire du cabinet d'avocats Kochański & Partners. Le panel était présidé par Tomasz Korczyński, responsable du secteur du PPP et des infrastructures chez Dentons.

L'équipe chargée de la réalisation de l'Aquaparc récompensée du laurier du PPP

À l'occasion du 15^e  anniversaire de la loi sur les PPP en Pologne, le prix et le titre de Leader européen du PPP pour la réalisation de l’Aquapark à Płock ont été remis à Mariusz Ruszowski, directeur adjoint de la division "Marchés publics" de Warbud S.A  et à Artur Zieliński, l'adjoint au maire qui représentait le maire de la ville de Płock, Andrzej Nowakowski.

Mariusz Ruszowski a déclaré : « Le contrat pour la réalisation d'un ouvrage si exigeant à la fois techniquement et en termes de mécanisme de financement a été signé en 2021. L’Aquapark de Płock est réalisé selon la formule « conception, construction, entretien et financement », ce qui signifie que, sur une période de de 33 mois, Warbud, en tant qu’entreprise générale, conçoit et construit un nouveau parc aquatique d’une superficie d’environ 10 000 m². Une fois l’ouvrage achevé, son entretien technique sera assuré pendant 20 ans par la société VINCI Facilities Polska. Nous sommes très heureux d’avoir reçu cette récompense », a souligné Mariusz Ruszowski.

« C'est le couronnement du travail de toute l'équipe de chantier de Płock, que je remercie pour son engagement, ses précieux commentaires sur la réalisation et le temps consacré à cet investissement », a-t-il encore ajouté. « Cela confirme non seulement la compétence technique et l'efficacité opérationnelle, mais aussi la pertinence de l'orientation choisie pour cette réalisation. Il ne fait aucun doute que l'Aquaparc de Płock est un exemple de l'efficacité du modèle PPP et, en même temps, une nouvelle étape de l'évolution de cette formule en Pologne. Je pense que le fait de pouvoir modéliser de manière optimale ainsi que réaliser l'installation dans un esprit de durabilité énergétique et en respectant les intérêts des deux parties est d'une importance non négligeable.

Plus d'informations sur l'ouvrage

Le bâtiment de deux étages, divisé fonctionnellement en zone de loisirs aquatiques, zone de services et de commerces, zone des installations techniques et partie administrative est situé à la périphérie nord-ouest du centre-ville. De forme cubique sur un plan rectangulaire de 72 x 74,5 m, il est dominé par une tour de 24 m de haut.  L'espace du hall de piscine se distingue par un toit en pente et un grand nombre de vitrages dans la façade. L'espace aquatique du rez-de-chaussée comprendra un bassin sportif à six couloirs (25m x 16m), un bassin de loisirs de forme irrégulière avec des attractions aquatiques (600m² de surface d'eau), ainsi qu'un bassin d'apprentissage de la natation à quatre couloirs (10m x 15m), un bassin pour enfants avec des attractions aquatiques, une aire de jeux sur la plage de la piscine et un bain à remous dans l'espace piscine, de même que que 3 bains à remous supplémentaires dans l'espace sauna. Un aquarium situé entre les saunas et les piscines donnera à cet endroit une ambiance exceptionnelle.
À l'intérieur, il y aura des piscines, avec des bassins en acier inoxydable, dont la surface d'eau à l'intérieur de l'installation couvrira une superficie de 1 200 m², ainsi qu'un espace spa extrêmement attrayant avec un complexe de saunas et des aires de jeux aquatiques à l'intérieur et à l'extérieur de l'ouvrage. Le complexe de toboggans comprendra, entre autres, un toboggan tubulaire multimédia (son et lumière) de 150 m et un toboggan extrême avec une trappe au départ. Le sauna et l'espace de relaxation couvrent une surface de plus de 500 m². Un auditorium de la piscine sportive pour 100 spectateurs est également prévu, ainsi qu'une zone de services et de commerces d’une surface de plus de 1 000 m² avec une boutique d'articles de piscine, un service de vélos, un service de restauration et des locaux offrant des installations sportives et de loisirs. L'ouvrage sera adapté aux besoins des personnes handicapées.