BUREAU DE PRESSE

Le chantier de l'immeuble de bureaux Skyliner II au rond-point Daszyńskiego à Varsovie passe à l'étape suivante. Après douze mois des travaux intensifs, WARBUD SA achève la construction de la partie souterraine. La construction du podium qui reliera les deux tours appartenant au groupe Karimpol a déjà démarré.
La partie souterraine à cinq niveaux du Skyliner II a été réalisée avec la méthode de construction top and down dans des parois moulés desçandant à 33 mètres dans le sol. Les travaux relatifs à la structure souterraine ont duré un an. Au cours de cette période, 59 barettes en béton armé et 42 colonnes provisoires en acier ont été battues à une profondeur de 38 mètres, soutenant trois planchers d'entretoisement, aujourd'hui en cours de démantèlement. Après le bétonnage de la dalle de fondation, qui atteint cinq mètres d'épaisseur par endroits, les planchers des niveaux souterrains ont été achevés. Les travaux se sont maintenant déplacés vers le niveau zéro.
« Les cinq niveaux souterrains achevés offriront des places de parking pour plus de 200 voitures et des centaines de vélos, ainsi que les locaux techniques nécessaires au bon fonctionnement des équipements du système de bouches d’incendie et de sprinklers, y compris les réservoirs d'eau. En attendant, notre attention est désormais concentrée sur la réalisation du podium de trois niveaux. Les premiers murs de plus de 8 mètres de haut du hall principal et les premières colonnes de béton armé sont déjà mis en place. Nous réalisons ces éléments en béton apparent, par analogie avec Skyliner I. Il s'agit d'une étape clé, extrêmement exigeante sur le plan technique
et logistique. Les travaux sont compliqués par le fait que le bâtiment couvre la quasi-totalité du terrain. Par ailleurs, la quantité de matériaux à utiliser est énorme : près de 3 500 tonnes d'acier et 25 000 m³ de béton dans tout le bâtiment », explique Piotr Pikuła, directeur de contrat chez WARBUD SA
Afin de tirer le meilleur parti des conditions difficiles du site, l'entreprise générale déplace déjà la grue à tour. Elle sera désormais posée sur le plancher du sous-sol fini de l’immeuble Skyliner II et y restera jusqu'à la fin du chantier.
Un podium commun reliera les deux tours et offrira un espace de près de 4 500 m² pour accueillir les commerces et les services. Il s'agira d'un espace accessible à la fois aux locataires et aux résidents locaux.
« Skyliner I et Skyliner II constituent en fait un seul complexe de bureaux, c'est pourquoi nous voulions que les deux bâtiments soient cohérents et reliés, ce dont s'est chargé le bureau d’architectes APA Wojciechowski Architekci. Dans la deuxième phase du projet, le podium deviendra un foyer d'entrée entièrement vitré avec un hall et une mezzanine ouverts et éclairés sur deux étages. Comme dans la première phase, un escalier représentatif y conduira et l'intérieur sera agrémenté d'une végétation naturelle luxuriante. De plus, un passage sera créée à la fois à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment. L'espace paysager autour du complexe sera enrichi de nouvelles plantations d'arbres et de plantes et sera relié aux complexes de bureaux et de logements environnants », déclare Szymon Zduńczyk, membre du conseil d'administration de Karimpol Polska.
La construction du podium et des étages répétitifs de Skyliner II a été élaborée
dans les moindres détails. Il en va de même pour l’opération de montage de la façade en verre, qui sera construite avec des segments préfabriqués produits par la société Widok, pour laquelle les ingénieurs se préparent intensivement. Dans environ deux mois, l'installation du système de coffrage auto-grimpant commencera également. L'entreprise générale a opté pour une disposition en cinq segments, ce qui permettra la construction des murs du noyau de manière efficace. Grâce à cette solution un étage répétitif sera construit en 5 jours ouvrables. Les premiers éléments de la façade devraient apparaître avant les vacances.
Le gratte-ciel achevé offrira 24 000 m² d'espace locatif. La majorité de la surface - 23 000 m² - sera occupée par les bureaux. Les derniers étages de l'immeuble comporteront des terrasses-jardins d'une superficie totale de près de 900 m². Skyliner II a été certifié BREEAM à un niveau exceptionnel, et Karimpol - comme pour la première phase - prévoit d'alimenter l'immeuble avec des sources d'énergie renouvelables.
La conception architecturale de Skyliner II a été réalisée par APA Wojciechowski Architekci, tandis que la gestion du projet pour le compte du promoteur est supervisée par Hill International. L'équipe de CBRE Pologne est responsable de la commercialisation de la deuxième tour. L'achèvement du chantier Skyliner II est prévu pour la fin de l'année 2026.

photo. Warbud SA, photo Karimpol Polska