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Karimpol Polska a choisi WARBUD S.A. comme entreprise générale pour son investissement. L'une des plus grosses entreprises de construction polonaises se chargera de la réalisation du projet Skyliner II. La construction de la deuxième étape du complexe de bureaux au rond-point Daszyńskiego à Varsovie débutera en février 2024 et durera 34 mois. La tour Skyliner II de 28 étages aura une hauteur de 130 mètres.

Skyliner II est un projet en plus développé conjointement par Karimpol Polska et Warbud S.A. Les deux sociétés ont déjà collaboré à la construction du premier Skyliner et du complexe de bureaux Equator, avenue Aleje Jerozolimskie. La conception architecturale relève de la responsabilité de l'équipe du bureau d’architectes APA Wojciechowski Architekci. Hill International assistera l'investisseur dans la réalisation de la deuxième phase de Skyliner en tant que chef de projet.

Le nouvel immeuble de bureaux sera situé à proximité de la tour Skyliner. Il mesurera 130 mètres de haut et disposera d'une surface de 24 000 m² répartie sur 28 étages. La majeure partie de l'espace utile - 23 000 m² - sera réservée aux bureaux. Au rez-de-chaussée du bâtiment, les locaux de commerce et de services occuperont près de 1 000 m². La surface standard des bureaux sera d'environ 1 300 m².

« La construction de Skyliner II débutera bientôt et nous sommes heureux de poursuivre notre coopération avec Warbud et APA Wojciechowski Architekci dans le cadre de cet investissement. Nos projets précédents ont montré qu'ensemble nous pouvons faire des choses extraordinaires. Skyliner II est la continuation et l'achèvement de notre complexe de bureaux au rond-point Daszyński et notre projet phare dans les pays de l’Europe centrale et orientale. Il était donc important de s'assurer les services d'une équipe de professionnels expérimentés lors de la sélection des partenaires pour ce projet », déclarent Andreas Prokes et Harald Jeschek, associés gérants du groupe Karimpol.

« Je n'aurais pas pu rêver de meilleures nouvelles pour la fin de l'année. Ce sont les effets de notre coopération passée avec le groupe Karimpol jusqu’à présent, le dialogue toujours constructif et la pleine compréhension de nos obligations mutuelles, qui nous ont permis de construire des ouvrages aussi remarquables que Skyliner. Nous apprécions les projets d'ingénierie complexes, c'est pourquoi nous engagerons tous les efforts nécessaires pour réaliser sa tour jumelle avec le plus grand soin et dans le respect des meilleurs règles de l'art de la construction. Je suis convaincu que dans 3 ans, le conseil d'administration du groupe Karimpol, tout comme nous, regardera à nouveau avec fierté le panorama de Varsovie », a déclaré Nicolas Dépret, PDG de WARBUD S.A.

« Skyliner pour la deuxième fois Skyliner, avec le groupe Karimpol pour la sixième fois. Warbud consolide sa position sur le marché des bureaux de Varsovie depuis plus de 20 ans. Nous avons déjà réalisé cinq ouvrages pour notre client, dont chacun était plus complexe que le précédent. Nous tenons à remercier Karimpol pour la confiance qu'il nous a témoignée et pour nous avoir confié un projet aussi exigeant que Skyliner II. La même équipe expérimentée qui a construit avec succès l’immeuble Skyliner I sera responsable de sa réalisation. La poursuite de notre coopération avec Karimpol est une confirmation des compétences clés de Warbud et de l'efficacité du travail de notre équipe d'ingénieurs », a commenté Karol Puszerkiewicz, directeur de la Région Nord de WARBUD S.A.

D'un point de vue architectural, la deuxième phase du complexe Skyliner s'intégrera harmonieusement à la première phase, qui a été achevée il y a près de trois ans, en janvier 2021. Les deux gratte-ciel du groupe Karimpol seront reliés par un podium commun. Celui-ci aura une surface totale de 4 500 m² dédiée à des concepts de commerces et de services qui bénéficieront à la fois aux locataires et aux habitants du quartier. Le deuxième immeuble de bureaux sera doté d'un foyer d'entrée entièrement vitré avec un hall d'entrée ouvert sur deux étages et une mezzanine, comme pour la première phase du complexe.

« La priorité dans la conception du deuxième Skyliner était d'assurer la cohérence et la complémentarité architecturale avec le premier, tout en conservant le caractère unique de chaque bâtiment. La forme de la deuxième phase du complexe fait référence au concept de l'ensemble du projet, avec le sommet caractéristique du bâtiment mis en valeur par des jardins verts sur les terrasses », explique Michał Sadowski, vice-président, copropriétaire, architecte associé de APA Wojciechowski Architekci.

Crédit photos : Groupe Karimpol

Aux derniers étages du bâtiment, des terrasses-jardins seront créées sur une surface totale de près de 900 m². Chacun d'entre eux aura son propre caractère et ses propres fonctions. Toutes les terrasses seront reliées par un escalier extérieur. Elles seront également desservies par un ascenseur. Il y en aura 10 ascenseurs au total : 7 ascenseurs principaux, 2 desservant le garage et 1 ascenseur d'incendie. Une place publique sera également aménagée autour de la tour, afin d'encourager les utilisateurs du complexe et les habitants du coin à en profiter. La végétation plantée créera un espace agréable reliant les bureaux voisins du rond-point Daszyńskiego
aux cités résidentiels adjacentes. Le nouvel immeuble de bureaux offrira aux utilisateurs motorisés un parking souterrain de 5 étages pouvant accueillir 217 voitures et 100 vélos. Skyliner II sera un immeuble de bureaux répondant aux normes les plus élevées en matière de construction, de fonctionnalité dans l'aménagement de l'espace, d'efficacité en termes de solutions utilisées et de productivité. Karimpol Polska demandera un certificat BREEAM au niveau exceptionnel et prévoit, comme pour la première phase, d'alimenter le bâtiment avec des sources d'énergie renouvelables.

Crédit photos : Groupe Karimpol